{"id":13916,"date":"2026-09-22T18:00:10","date_gmt":"2026-09-23T01:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/foromdc.org\/?post_type=empresa_economia&p=13916"},"modified":"2026-09-22T18:01:09","modified_gmt":"2026-09-23T01:01:09","slug":"como-crecer-sin-perder-el-paisaje-la-propuesta-de-san-jose-del-este","status":"publish","type":"empresa_economia","link":"https:\/\/foromdc.org\/en\/empresa_economia\/como-crecer-sin-perder-el-paisaje-la-propuesta-de-san-jose-del-este\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo crecer sin perder el paisaje? La propuesta de San Jos\u00e9 del Este"},"content":{"rendered":"
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Crecer implica construir viviendas, calles, servicios y espacios p\u00fablicos. Pero tambi\u00e9n abre una pregunta: \u00bfc\u00f3mo hacerlo sin borrar aquello que distingue a un territorio?<\/p>

En La Playa, La Choya, San Vicente y Las \u00c1nimas Bajas y Altas, esa pregunta est\u00e1 detr\u00e1s de los Lineamientos de Arquitectura, Dise\u00f1o y Ordenamiento promovidos por San Jos\u00e9 del Este Sostenible A.C.<\/strong><\/a> El documento re\u00fane criterios para orientar las nuevas construcciones y el urban development<\/strong> considerando las caracter\u00edsticas ambientales y paisaj\u00edsticas de la zona.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Construir sin competir con el entorno<\/strong><\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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La propuesta aborda desde materiales, acabados y colores hasta sistemas constructivos, tipolog\u00edas de vivienda y criterios para edificar en laderas. Tambi\u00e9n dedica apartados al emplazamiento de las construcciones y su integraci\u00f3n con el contexto.<\/p>

Una de las ideas que atraviesa el documento es la mimetizaci\u00f3n de la arquitectura con el paisaje<\/strong>. No se trata \u00fanicamente de c\u00f3mo luce una construcci\u00f3n, sino de c\u00f3mo ocupa el terreno y se relaciona visualmente con su entorno.<\/p>

\u201cLa arquitectura debe evitar protagonismos innecesarios y contribuir a la continuidad visual del paisaje\u201d, plantea el documento.<\/span><\/em><\/p><\/blockquote>

Esta l\u00f3gica se traduce en decisiones concretas sobre formas, materiales y una paleta de colores vinculada con los tonos presentes en el territorio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Dise\u00f1ar para las condiciones del lugar<\/strong><\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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The paisaje<\/strong> tambi\u00e9n impone condiciones. El documento analiza clima, precipitaci\u00f3n e incidencia solar antes de desarrollar sus recomendaciones arquitect\u00f3nicas. M\u00e1s adelante incorpora criterios de arquitectura bioclim\u00e1tica<\/strong> y estrategias espec\u00edficas seg\u00fan la orientaci\u00f3n de las edificaciones.<\/p>

La propuesta se extiende adem\u00e1s al espacio urbano: contempla estacionamientos sombreados, pisos permeables, parques, plazas, \u00e1reas libres, vegetaci\u00f3n y m\u00f3dulos de plantaci\u00f3n. La sustainability<\/strong> aparece as\u00ed no como un elemento a\u00f1adido al proyecto, sino como una variable que debe intervenir desde el dise\u00f1o.<\/p>

El planteamiento no busca detener el crecimiento, sino establecer criterios para orientar c\u00f3mo ocurre.<\/p>

\u201cEstos lineamientos buscan regular y armonizar las tipolog\u00edas edificatorias, el uso de materiales, paletas de color, sistemas constructivos, las alturas, densidades y relaciones espaciales entre las construcciones, con el fin de preservar el car\u00e1cter urbano y paisaj\u00edstico del sitio\u201d, expresa.<\/em><\/span><\/p><\/blockquote>

Esta propuesta conecta decisiones aparentemente peque\u00f1as, como la orientaci\u00f3n de una vivienda, el color de una fachada, la sombra o el tipo de pavimento, con una cuesti\u00f3n mayor: qu\u00e9 paisaje producen, en conjunto, las nuevas construcciones.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Del edificio al territorio<\/strong><\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Los lineamientos no terminan en la arquitectura. Su \u00faltima parte aborda el Plan de Desarrollo Urbano 2040<\/strong><\/a>, incluidos usos de suelo y alturas permitidas. Con ello, la discusi\u00f3n pasa de c\u00f3mo dise\u00f1ar un inmueble a c\u00f3mo ordenar el crecimiento de una zona completa.<\/p>

\u00bfEs posible recibir nuevas viviendas, infraestructura y espacios urbanos sin que el crecimiento termine sustituyendo la identidad del paisaje?, esa es la pregunta m\u00e1s importante que deja la propuesta de San Jos\u00e9 del Este<\/strong>.<\/p>

Los lineamientos plantean que crecer no tiene por qu\u00e9 significar borrar el paisaje. El siguiente desaf\u00edo ser\u00e1 llevar esa visi\u00f3n del papel al territorio y observar si, conforme avance el desarrollo, San Jos\u00e9 del Este<\/strong> consigue transformarse sin perder aquello que le da identidad.<\/p>

Source: San Jos\u00e9 del Este Sostenible A.C.<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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